PBH anuncia concessão de uso do Baixio B do Viaduto Leste

A Prefeitura de Belo Horizonte acaba de homologar a concessão de uso do Baixio B, área localizada sob o Viaduto Leste, na Avenida do Contorno, próximo ao Shopping Oiapoque. O projeto, que foi estruturado pela PBH Ativos S/A, marca mais um avanço no processo de requalificação urbana da cidade, transformando áreas subutilizadas em espaços de interesse público e agregando novas funções ao tecido urbano.

A empresa vencedora do certame ficará responsável pela construção de um terminal de ônibus turísticos, com o objetivo de atender à crescente demanda de visitantes atraídos pelo “turismo de consumo” na capital mineira. Shoppings populares, mercados e a famosa Feira de Artesanato da Avenida Afonso Pena são alguns dos pontos de interesse que têm impulsionado esse segmento. O valor do investimento estimado é de R$ 1 milhão, e a empresa terá um prazo de 15 anos para operar e manter o espaço. A expectativa é que as obras comecem já no primeiro trimestre de 2025.

O projeto se insere em uma tendência crescente de requalificação de espaços urbanos ociosos. Baixios, como são conhecidas as áreas sob viadutos, possuem um enorme potencial de transformação, especialmente em cidades como Belo Horizonte, onde o espaço público é constantemente pressionado pela expansão urbana. Por estarem localizados em pontos estratégicos e com grande fluxo de pedestres e veículos, esses locais têm sido repensados para atender a demandas como mobilidade, segurança e lazer.

Além de ser um ponto de embarque e desembarque, o terminal turístico pretende melhorar o fluxo de turistas na cidade, criando uma estrutura mais organizada para o transporte desses visitantes. Com isso, espera-se reduzir o impacto do trânsito nas áreas centrais e oferecer mais conforto a quem visita a cidade com fins comerciais ou turísticos.

O desenvolvimento do terminal de ônibus turísticos é fruto do Procedimento Preliminar de Manifestação de Interesse (PPMI) nº 001/2023, conduzido pela PBH Ativos S/A, que possibilitou a apresentação da proposta vencedora. A PBH Ativos, empresa municipal responsável por promover parcerias e concessões de ativos públicos, desempenhou um papel crucial na viabilização desse projeto, elaborando os estudos de viabilidade e as modelagens econômico-financeira e jurídica, além de apoiar o processo de licitação da concessão.

O sucesso dessa concessão abre caminho para novas possibilidades de requalificação dos baixios de outros viadutos da cidade. Um novo edital foi lançado em agosto, convidando empresas e investidores a apresentarem projetos para diferentes baixios dentro dos limites de Belo Horizonte.

O uso criativo e bem planejado desses espaços não apenas renova áreas antes esquecidas, mas também promove a ocupação segura, sustentável e integrada ao cotidiano urbano.

Para mais detalhes sobre o edital aberto e outras iniciativas de concessão de baixios, acesse o site da PBH Ativos: https://pbhativos.com.br/ppmi-baixios